Студия 25.9 м² 2/4 эт
Проверено

16 500 000 ₽ 637 066 ₽/м2
Расположение
г Москва, Смоленская-Сенная пл, д 27 стр 7
Смоленская 4 мин.
Смоленская 6 мин.
Киевская 11 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Параметры объекта
  • Комнат: студия
  • Общая площадь: 25.9 м²
  • Жилая: 15 м²
  • По комнатам: 15 м²
  • Кухня: 7 м²
  • Этаж: 2 из 4
  • Вид планировки: Свободная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 2,9 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 1900
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Кирпич
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Бывшую 3 к. кв-ру разделили на три студии, но! каждая студия - кв-ра со своим кадастровым номером, жилая.
Также в этой общей бывшей 3 к.кв-ре продается еще две отдельные студии, по сути - это небольшие 1к. кв-ры с кухней и совместным с/у.
Вход в общую дверь из подъезда, далее попадаем в небольшой тамбур. Тамбур, чтобы не стал долевой собственностью, отходит к площади подъезда. Из тамбура каждый проходит в свою студию. Двери железные, коммуникации отдельные, счетчики отдельные, звукоизоляция между квартирами отличная.
В каждой студии будет чистовая отделка, на момент осмотра шел ремонт. Если покупать во время ремонта, можно оговорить планировку и материалы. Далее купить мебель с техникой, вселиться, либо вселить арендаторов.
Готовы к торгу
2 проблемы с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Да
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Плохо)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Плохо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.