2 комн 65 м² 4/16 эт
Проверено

3 700 000 ₽ 56 923 ₽/м2
Расположение
г Батайск, ул Луначарского, д 177Б
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 65 м²
  • Жилая: 29 м²
  • По комнатам: 17,8+11,2+17,2 м²
  • Кухня: 17 м²
  • Этаж: 4 из 16
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 2,9 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 2022
  • Серия: индивидуальный проект
  • Материал: Монолит + Кирпич
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Новый дом, в тихом районе Батайска. Закрытая территория с гостевыми парковками, детскими и спортивными площадками. Финский вентилируемый фасад, современные технологии, яркая отделка. 

В квартире уже есть:
-металопластиковые окна REHAU
-энергосберегающий пакет, остекление балконов и лоджий
-стояки водоснабжения с приборами учета на холодную и горячую воду,
-устройство электрического ввода в каждую квартиру с установкой узла учета и автоматов в щитке
-пожарная сигнализация, самый высокий класс конструктивной пожарной опасности здания – С0
-радиаторы отопления с возможностью регулировки отопления
-стяжка по полу в санузле и ванной комнате.
На крыше дома установлены автоматизированные котельные.

В шаговой доступности рядом с жилым комплексом «Монте-Карло» расположена необходимая для комфортной жизни инфраструктура: детские сады, школы, магазины, МФЦ, детская поликлиника, центральная городская больница, центральный рынок, центральный городской парк площадью 12 га с аллеями, лавочками, красивыми скульптурами, домом культуры, аттракционами, уютными кафе и ресторанами, бутиками и кинотеатром. Так же в парке расположена центральная городская площадь, а пятнадцати минутах ходьбы расположены спортивный комплекс с бассейном, стадион и детско-юношеская спортивная школа.

В двух минутах от жилого комплекса «Монте-Карло» расположена остановка общественного транспорта Ростов-Батайск-Ростов, откуда с комфортом можно доехать до центра г. Ростова-на-Дону за 15-20 минут. В полутора километрах расположен железнодорожный вокзал.


Помощь в одобрении ипотеки, полное юридическое сопровождение. Без комиссии для покупателя.
Звоните!
Не готовы к торгу
3 проблемы с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Не совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Больше одного
  • Год вступления в собственность: 2022
  • Наличие ипотеки: Ипотека не погашена
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Да
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Да
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.