3 комн 73 м² 5/5 эт
Проверено

37 000 000 ₽ 506 849 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Поварская, д 29/36 стр 1
Баррикадная 8 мин.
Краснопресненская 10 мин.
Смоленская 11 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 73 м²
  • Жилая: 46 м²
  • По комнатам: 19+18,5+8,5 м²
  • Кухня: 10.5 м²
  • Этаж: 5 из 5
  • Вид планировки: Изолированная
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 3,3 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 1913
  • Серия: Индивидуальный
  • Материал: Кирпич
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Цель продажи: свободная продажа, собственники живут заграницей (на сделке будут лично).
Документы: приватизация от 2003г.
Полная стоимость в ДКП.
Собственники:  3 взрослых.
Зарегистрированы: 3 взрослых.
Ипотека: нет.
Опека: нет.
Окна выходят: во двор,  и на улицу - видна  Высотка на Баррикадной.
Перепланировка: нет.
Ремонт (состояние): кв-ра после ремонта,  встроенный глубокий шкаф в прихожей, новые проводка, счетчики и пластиковые окна. Отказались от газа, установили электрическую плиту. В  одной из комнат сделано антресольное спальное место.
Состояние дома/подъезда: ухоженный фасад со стороны улицы, со стороны двора требуется ремонт фасада. Двор небольшой, по соседству идет реконструкция здания, в стороне детская площадка. В подъезде скоро должен начаться ремонт, но состояние опрятное; в тамбуре 3 кв-ры; соседи интеллигентные.
Готовность к сделке: 7/10.

Готовы к торгу
3 проблемы с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Зарегистрированы и проживают за границей
  • Правоустанавливающие документы: Договор приватизации
  • Количество собственников: Больше одного
  • Год вступления в собственность: 2003
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Да
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Да
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Плохо)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.