3 комн 70 м² 1/5 эт
Проверено

33 000 000 ₽ 471 429 ₽/м2
Расположение
г Москва, Трубниковский пер, д 11
Смоленская 6 мин.
Смоленская 8 мин.
Баррикадная 11 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 70 м²
  • Жилая: 48 м²
  • По комнатам: 22+12+14 м²
  • Кухня: 13 м²
  • Этаж: 1 из 5
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 3,5 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 1990
  • Серия: Индивидуальная
  • Материал: Кирпич
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Статус - НЕЖИЛАЯ.
Цель продажи: свободная, ранее длительное время сдавалась в аренду коммерческой фирме.
Документы: приватизация и договор дарения от 2018.
Полная стоимость в ДКП.
Собственники:  1 взрослый, проживает за границей.
Зарегистрированы: нет.
Ипотека: нет.
Опека: нет.
Окна выходят: во дворы.
Перепланировка: нет.
Ремонт (состояние): требует ремонта; в кв-ре небольшой отрезок (часть) капитальной стены, остальные стены можно убирать при перепланировке; распашонка, тамбуров нет.
Мебель: нет.
Состояние дома/подъезда: фасад дома и подъезд в хорошем состоянии. На первом полуподвальном этаже расположен офис, что не дает зданию сыреть. Перекрытия деревянные, мусоропровода нет. Есть одно резидентское место на стоянке.
Готовность к сделке: 9/10.

Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
2 проблемы с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор дарения, Договор приватизации
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2018
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Да
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.