2 комн 51 м² 3/6 эт
Проверено

25 000 000 ₽ 490 196 ₽/м2
Расположение
г Москва, Новинский б-р, д 16 стр 2
Смоленская 7 мин.
Смоленская 8 мин.
Баррикадная 10 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 51 м²
  • Жилая: 37.1 м²
  • По комнатам: 12+15.1 м²
  • Кухня: 9.1 м²
  • Этаж: 3 из 6
  • Вид планировки: Изолированная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Евроремонт
  • Высота потолков: 3,4 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 1914
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Кирпич
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Цель продажи: свободная
Документы: договор дарения менее 3-х лет.
Полная стоимость в ДКП.
Собственники:  1 взрослый, проживает заграницей.
Зарегистрированы: нет.
Ипотека: нет.
Опека: нет.
Окна выходят: двор.
Перепланировка: есть, не узаконена.
Ремонт (состояние): сделали ремонт: под кухню все есть, новые проводка, счетчики, под интернет вывод. Небольшая перепланировка - перенесли дверь комнаты и объединили туалет с ванной.
Мебель: нет.
Состояние дома/подъезда: дом в хорошем состоянии, рядом со школой и детской площадкой, немного утоплен во двор со стороны Новинского бульвара. Подъезд  ухоженный, МОП без запахов, лифт в порядке. Тамбур на три кв-ры.
Готовность к сделке: 8/10.
Готовы к торгу
2 проблемы с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор дарения
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2020
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Да
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Да
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.