2 комн 55.6 м² 3/6 эт
Проверено

28 000 000 ₽ 503 597 ₽/м2
Расположение
г Москва, Новинский б-р, д 13
Смоленская 6 мин.
Смоленская 8 мин.
Баррикадная 9 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Фото 26
Фото 27
Фото 28
Фото 29
Фото 30
Фото 31
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Фото 26
Фото 27
Фото 28
Фото 29
Фото 30
Фото 31
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 55.6 м²
  • Жилая: 30.2 м²
  • По комнатам: 30.2 м²
  • Кухня: 13 м²
  • Этаж: 3 из 6
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Обычный
  • Высота потолков: 3,5 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 1917
  • Серия: Индивидуальная
  • Материал: Кирпич
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Альтернатива
Описание объекта
Цель продажи: свободная продажа по настоянию сына собственницы.
Документы: наследство по закону более 3-х лет.
Полная стоимость в ДКП.
Собственники:  1 взрослый.
Зарегистрированы: нет.
Ипотека: нет.
Опека: нет.
Окна выходят: на улицу.
Перепланировка: нет.
Ремонт (состояние): обычный ремонт; кв-ра давно сдается.
Мебель: старая.
Состояние дома/подъезда: удовлетворительное. На первом этаже расположен магазин спиртных напитков "Красное и Белое", пункт выдачи "Озон". Подъезд чистый,  лифт опрятный, присутствует слабый затхлый запах. В доме деревянные перекрытия.
Во  дворе  спортивная  площадка, там же за шлагбаумом парковка.
Готовность к сделке: 2/10.
Не готовы к торгу
4 проблемы с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Низкая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Наследство по завещанию
  • Количество собственников: Один
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Да
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Да
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Да
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Плохо)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Плохо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.