2 комн 61.8 м² 16/22 эт
Проверено

18 800 000 ₽ 304 207 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Тарусская, д 14 к 1
Ясенево 2 мин.
Новоясеневская 6 мин.
Битцевский Парк 7 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 61.8 м²
  • Жилая: 30.9 м²
  • По комнатам: 30.9 м²
  • Кухня: 10.3 м²
  • Этаж: 16 из 22
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Кол-во лоджий: 2
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 2,5 м
  • Окна выходят: На улицу
  • Коммунальные платежи: Не включены
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 1982
  • Серия: И-700
  • Материал: Панель
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 2
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Показывала собственница, работает частным агентом по недвижимости.
2 собственника (муж, жена). Продают квартиру согласно избранной стратегии. В марте 2023 года 5 лет с момента покупки. Уже приобрели другое жильё на м.Академическая. Хотят продать в марте.
Квартира с лёгкой неузаконенной перепланировкой (комната совмещена с кладовой, перенесён вход в комнату). Хороший свежий ремонт.
Планируют оставить максимум мебели.
Свободная продажа.

Чистый подъезд, без посторонних запахов, есть консьерж.
Парковка придомовая, под шлагбаумом.
В квартире свежий, хороший ремонт. Перепланировка не узаконена.
Юридические аспекты:
2 взрослых собственника.
Количество зарегистрированных: 2 взрослых.
ДКП более 5 лет.
Полная стоимость в ДКП.
Обременений нет.
Свободная продажа.
Готовность к торгу: да.
Готовность к сделке: нет.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Больше одного
  • Год вступления в собственность: 2019
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.