3 комн 57 м² 4/9 эт
Проверено

10 000 000 ₽ 175 439 ₽/м2
Расположение
г Видное, рп Лопатино, Солнечный б-р, д 11
Битца 19 мин.
Щербинка 23 мин.
Бульвар Дмитрия Донского 23 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 57 м²
  • Жилая: 34.2 м²
  • По комнатам: 9,8-12,8-11,6 м²
  • Кухня: 14.28 м²
  • Этаж: 4 из 9
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 2,6 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
  • Коммунальные платежи: Не включены
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 2017
  • Серия: Оптима
  • Материал: Панель
  • Лифт: Есть
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
1 взрослый собственник, ДДУ 13.07.2016 года, полная сумма в договоре. Без обременений. Перепланировка имеется - мокрые точки перенесены, что не даёт возможности приобретения в ипотеку. Помимо этого, присоединили к общей площади лоджию и захватили часть подъезда. Цель продажи - погасить ипотеку, которую планируют использовать на покупку дома, так как не хотят в альтернативу покупать (тем более, что дом в бетоне и планируют делать ремонт). Квартира с евроремонтом с дизайнерскими элементами. Вся встроенная мебель и техника остаётся в квартире. Забирают только телевизор, мелкую технику и кровати, но по договоренности могут оставить. Цена сильно завышена в рекламе. В подъезде чисто и без посторонних запахов.
Количество собственников: один. Постоянно зарегистрированные: есть куда зарегистрироваться. Правоустанавливающие документы: дду. Возраст собственников: совершеннолетние. Недостатки ЖК: проблемы с парковкой. Недостатки квартиры: проблемы с планировкой, перепланировка не узаконена. Детская инфраструктура: 7 из 10 баллов. Торговая инфраструктура: 8 из 10 баллов. Досуг: 7 из 10 баллов. Безопасность: 7 из 10 баллов. Транспортная доступность: 5 из 10 баллов
Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
2 проблемы с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Да
  • Перепланировка не узаконена: Да
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.