1 комн 49.2 м² 1/4 эт
Проверено

11 800 000 ₽ 239 837 ₽/м2
Расположение
г Санкт-Петербург, линия 4-я В.О., д 45 литера Б
Василеостровская 5 мин.
Спортивная 11 мин.
Чкаловская 7 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 49.2 м²
  • Жилая: 30 м²
  • По комнатам: 10+20 м²
  • Кухня: 7.5 м²
  • Этаж: 1 из 4
  • Вид планировки: Изолированная
  • Раздельных санузлов: 2
  • Ремонт: Обычный
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: Во двор
  • Коммунальные платежи: Не включены
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 1860
  • Материал: Кирпич
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Альтернатива
Описание объекта
В продаже 1 комнатная квартира.
S комнаты 30м², с двумя окнами, что позволяет разделить комнату. Установлена гипсокартоновая стена. Получились 2 изолированные комнаты.
Окна выходят во двор (юго-запад)

В квартире сделан ремонт, в комнатах натяжной потолок, свежие обои, ламинат.
Мебель по договоренности, как пожелаете.

В прихожей есть углубление (антресоль)

Высота потолка 2.61м
Новые трубы, стояки, разводка пластик.
Чистая и уютная парадная. На этаже 2 квартиры

Во дворе есть детская площадка, есть места для машин. Въезд через автоматические ворота.
Дружелюбные хорошие соседи. Все друг друга знают, общаются.

По документам: 3 собственника, приватизация более 13 лет.

Дом:
Не готовы к торгу
1 проблема с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Низкая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: В новую квартиру
  • Правоустанавливающие документы: Договор приватизации
  • Количество собственников: Больше одного
  • Год вступления в собственность: 2006
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.