2 комн 85 м² 15/22 эт
Проверено

13 000 000 ₽ 152 941 ₽/м2
Расположение
г Красногорск, Подмосковный б-р, д 9
Пенягино 11 мин.
Мякинино 12 мин.
Волоколамская
Фото 1
Фото 1
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 85 м²
  • Жилая: 45.4 м²
  • По комнатам: 19.7-16.9 м²
  • Кухня: 22 м²
  • Этаж: 15 из 22
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Совместных санузлов: 2
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 2,6 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 2012
  • Серия: ИП
  • Материал: Монолит
  • Лифт: Есть
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
ДКП 2022 г. 1 взрослый собственник. Без обременений. Дом и подъезд в хорошем состоянии, соседи спокойные. Ремонт в квартире 10 лет назад. Есть перепланировка - не узаконена (присоединена лоджия к кухне). Шумоизоляция. Причина продажи - квартира собственнику не нужна, так как живет в другой. В квартире на момент осмотра проживали арендаторы. Потребуется небольшой ремонт (кому-то , возможно, подойдет текущее состояние). Перемещение на лифте возможно с использованием специального магнитного ключа, который есть только у жильцов дома, что исключает вход посторонних).
Закрытая территория. Въезд на территорию дома осуществляется по шлагбауму, есть подземная парковка.
Начал продавать 15.10.2022 по цене 14 млн. Торг уместен.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2022
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Да
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.