3 комн 68 м² 10/25 эт
Проверено

18 500 000 ₽ 272 059 ₽/м2
Расположение
г Москва, мкр Северное Чертаново, д 7 к А
Чертановская 14 мин.
Южная 7 мин.
Севастопольская 8 мин.
Фото 1
Фото 1
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 68 м²
  • Жилая: 43.3 м²
  • По комнатам: 2 раздельных, 1 смежная м²
  • Кухня: 10.2 м²
  • Этаж: 10 из 25
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Обычный
  • Высота потолков: 2,6 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 1983
  • Серия: П-22
  • Материал: Панель
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 4
  • Охрана/Консьерж: Есть
Описание объекта
1 взрослый собственник по ДКП от 2016г. Более 5 лет с семьей проживает в Австралии, имеет ВНЖ. Продажа по доверенности
Состояние квартиры нормальное, косметический ремонт сделан в 2017г., меняли трубы с коммуникациями в санузле и ванной,  стеклопакеты на окнах. В гостиной и спальне встроенные шкафы-купе, остается кухня с мебелью и всей техникой, холодильник, стиральная машина. Дом заселялся военнослужащими, как и соседние дома; соседи тихие, круглосуточно дежурит консьерж. Большая входная группа, холл с зимним садом, МОП не захламлены, чистые, без посторонних запахов; хороший двор, тихо.
Готовность к сделке: 1/10
Не готовы к торгу
3 проблемы с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Низкая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Зарегистрированы и проживают за границей
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2016
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Да
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Да
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.