3 комн 78 м² 41/44 эт
Проверено

19 500 000 ₽ 250 000 ₽/м2
Расположение
г Красногорск, ул Авангардная, д 4
Пенягино 12 мин.
Павшино 13 мин.
Мякинино 8 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 78 м²
  • Жилая: 50 м²
  • По комнатам: 17.8/10.9/19 м²
  • Кухня: 19 м²
  • Этаж: 41 из 44
  • Вид планировки: Свободная
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 2,6 м
  • Окна выходят: Во двор
  • Коммунальные платежи: Не включены
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 2014
  • Серия: ИП
  • Материал: Монолит
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 2
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
ДКП 2015 Г. Собственник один. Есть обременение - не погашена ипотека Росбанка 3 миллиона. Причина продажи - купили квартиру в Москве, там доделывают  ремонт. Так как родился второй ребенок, нужна отдельная комната малышу.
Квартира с эргономичной планировкой, качественным достаточно свежим ремонтом 2017 г. (керамогранит, мраморные подоконники, теплые полы во всей квартире). В ванной встроена аудио система. Вся техника и мебель для жизни присутствует.  Система кондиционирования. Паровые увлажнители воздуха. После продажи все остается.
В подъезде охрана.
Закрытая территория, где есть сад, магазины, кафе. Рядом школа. В 7-10 мин станция МЦД Павшино. Подземная парковка.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2015
  • Наличие ипотеки: Ипотека не погашена
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.