2 комн 66.2 м² 15/24 эт
Проверено

11 800 000 ₽ 178 248 ₽/м2
Расположение
г Санкт-Петербург, Комендантский пр-кт, д 53 к 4
Комендантский проспект 11 мин.
Удельная 18 мин.
Озерки 18 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 66.2 м²
  • Жилая: 35.8 м²
  • По комнатам: 18.7+17.1 м²
  • Кухня: 12.1 м²
  • Этаж: 15 из 24
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Раздельных санузлов: 2
  • Ремонт: Обычный
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
  • Коммунальные платежи: Не включены
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 2010
  • Материал: Монолит
  • Лифт: Есть
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Альтернатива
Описание объекта
2-комнатная квартира в ЖК `Юбилейный квартал` от застройщика Лен Спец СМУ.
Вся необходимая развитая социальная инфраструктура в шаговой доступности.
Ближайшее метро «Комендантский проспект» в 15 минутах на транспорте.
Паркинг. Охраняемая территория & консьерж.

Документы:
1 взрослый собственник.
Договор дарения.
Альтернативная продажа.
Готовность к сделке 3/5.
Разумный торг.
Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: В новую квартиру
  • Правоустанавливающие документы: Договор дарения
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2010
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.