2 комн 106.9 м² 4/4 эт
Проверено

17 900 000 ₽ 167 446 ₽/м2
Расположение
г Санкт-Петербург, ул Большая Пушкарская, д 43
Петроградская 4 мин.
Горьковская 11 мин.
Чкаловская 14 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 1
Фото 2
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 106.9 м²
  • Жилая: 48.2 м²
  • По комнатам: 24.1+24.1 м²
  • Кухня: 20.5 м²
  • Этаж: 4 из 4
  • Раздельных санузлов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Обычный
  • Высота потолков: 3,5 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 1898
  • Материал: Кирпич
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Дом 1898 года. 2 к квартира (просторные комнаты 24+24), кухня 20,5. Потолки 3,5. Требует ремонта. Перепланировки узаконены.
4/4 этаж . Лифта нет.
Документы: дарение, 1 взрослый собственник. Готовы к быстрой сделке.  Свободная продажа. Аргументированный торг.  Рыночная цена.
Готовы к торгу
4 проблемы с ЖК
3 проблемы с квартирой
Вероятность сделки
Низкая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор дарения
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2018
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Да
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Да
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Да
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Да
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Да
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.