Студия 20 м² 22/25 эт
Проверено

8 149 000 ₽ 407 450 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Ясеневая, д 12 к 2
Домодедовская 15 мин.
Зябликово 6 мин.
Красногвардейская 6 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Параметры объекта
  • Комнат: студия
  • Общая площадь: 20 м²
  • Жилая: 14.5 м²
  • По комнатам: 14,5 м²
  • Этаж: 22 из 25
  • Вид планировки: Изолированная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Обычный
  • Высота потолков: 2,6 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 2019
  • Материал: Монолит
  • Лифт: Есть
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Цель - купить квартиру 2к без ипотеки. Хотя на вырученные от продажи деньги купить машину, погасить ипотеку в 2,8 млн, купить в области убитую однушку, сделать ремонт и продать (флиппинг). Главная идея  - попробовать себя в этом бизнесе. Семья из 3х человек, муж, жена,  дочке 6 лет.
Количество собственников: один.
Постоянно зарегистрированные: в новую квартиру.
Правоустанавливающие документы: дду.
Возраст собственников: совершеннолетние.
Недостатки ЖК: проблемы с фасадом, проблемы с канализацией и водоснабжением, проблемы с парковкой.
Детская инфраструктура: 9 из 10 баллов.
Торговая инфраструктура: 10 из 10 баллов.
Досуг: 8 из 10 баллов.
Безопасность: 10 из 10 баллов.
Транспортная доступность: 8 из 10 баллов
Готовы к торгу
3 проблемы с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: В новую квартиру
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Наличие ипотеки: Ипотека не погашена
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Да
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Да
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.