Объект продан

Студия 27.6 м² 22/24 эт
Проверено

Расположение
г Ростов-на-Дону, ул Жмайлова, д 19А
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Параметры объекта
  • Комнат: студия
  • Общая площадь: 27.6 м²
  • Жилая: 14.6 м²
  • По комнатам: 14.6 м²
  • Кухня: 4.1 м²
  • Этаж: 22 из 24
  • Вид планировки: Смежная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 2022
  • Материал: Монолит
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Видовая просторная студия 27,7кв.м. в  ЖК Сказка

  Квартира расположена с восточной стороны, высокий этаж обеспечивает отличный вид на город
Выполнена чистовая стяжка пола
  Увеличенная площадь остекления балкона с 4мя створками, всегда светло
Балкон более 4х кв.м.! - отличное место для утреннего кофе. Есть возможность объединения с комнатой
  Санузел 4,4кв.м. - позволяет комфортно разместить ванну/душ, сантехнику и стиральную машину

ЖК Сказка это:
  Лучшая новостройка в районе, самая большая и удобная студия в комплексе!
  Застройщик - СК Неометрия, успевший зарекомендовать себя с лучшей стороны
Качественные материалы и проектные решения:
  3 уровня безопасности - закрытая территория, видеонаблюдение, домофон и консьерж
  Детские и спортивные площадки нового поколения
  Стены и межквартирные перегородки из керамзитобетонного блока - дом очень теплый и тихий
  Вход в подъезд с 2х сторон - удобство доступа и разгрузки, безбарьерная среда
  Просторные холлы с велосипедными и колясочными помещениями, моечной для колес
  Три скоростных лифта - быстрый и бесшумный подъем на этаж
  Кладовые помещения под всем домом - удобство хранения сезонных вещей
  Система отопления - разводка по полу, качественные радиаторы, приборы учета в подъезде
  Вентиляция - отдельный канал на каждой кухни

  Приобреталась для детей, выбирали лучший вариант. Сейчас планы поменялись, купили больше
В радиусе 200м есть всё - магазины, школы, садики, ВУЗы, остановки, спортивные и развлекательные центры, парки

  Отличный вариант как для проживания так и для сдачи

Вся информация актуальна! Без комиссии для покупателя
1 взрослый собственник, без обременений, документы в порядке. Ипотека подходит

Ищете качественный вариант за разумные деньги? Вот он) Звоните!
Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор переуступки
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2020
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.