1 комн 35 м² 4/12 эт
Проверено

4 025 000 ₽ 115 000 ₽/м2
Расположение
г Ростов-на-Дону, ул.Чаленко, Литер 9
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 35 м²
  • Жилая: 16 м²
  • По комнатам: 16,3 м²
  • Кухня: 10 м²
  • Этаж: 4 из 12
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Под чистовую отделку
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 2023
  • Материал: Монолит + Кирпич
  • Лифт: Есть
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Новостройка
  • Вид продажи: Договор переуступки
Описание объекта
Продается 1-комнатная 35,0кв.м. в ЖК Западная резиденция

Квартира - образец грамотной планировки! Всему найдется место
Хорошая тепло/звукоизоляция - не слышно соседей и экономия на платежах за КУ
Удобная кухня с выходом на застекленную лоджию и просторная комната

В квартире будет выполнено:
- стяжка пола и штукатурка стен
- электроразводка
- остекление лоджии системами Rehau
- установлены качественные отопительные приборы
- противопожарная система
- выводы под домофон, ТВ, Интернет

Дом оснащен современными бесшумными лифтами OTIS, холлы позволяют разместить велосипеды и коляски
Уютные дворы оснащены современными детскими и спортивными площадками
Прогулочные аллеи удобны для отдыха взрослых и детей
Большие парковочные площадки на территории - ваш авто всегда будет под присмотром

Качество достойное внимания! Лучше один раз увидеть, звоните
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2024
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Плохо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.