Студия 25.1 м² 3/17 эт
Проверено

9 500 000 ₽ 378 486 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Смольная, д 2
Водный стадион 13 мин.
Коптево 5 мин.
Речной вокзал 7 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Параметры объекта
  • Комнат: студия
  • Апартаменты: Да
  • Общая площадь: 25.1 м²
  • Жилая: 20 м²
  • По комнатам: 25.1 м²
  • Кухня: 3 м²
  • Этаж: 3 из 17
  • Вид планировки: Изолированная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 3,8 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 1987
  • Серия: индивидуальный проект
  • Материал: Панель
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 2
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Предлагаются к покупке уютные, двухуровневые апартаменты в Бизнес-Центре SMOLA на улице Смольная.
Объект можно приобрести как для проживания, так и для инвестиции в ГАБ (готовый арендный бизнес) с чистой прибылью от 60 000 руб. в месяц.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

-7 минут пешком от метро Водный стадион;
-20 минут пешком через парк «Дружба» до метро Речной вокзал;
-15 минут пешком до МЦК Коптево;
-10 минут на транспорте до МЦД 3 «Лихоборы»;
-Удобный и быстрый выезд на СВХ и Ленинградское шоссе;

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:

Апартаменты находятся в Головинском районе в окружении парков «Дружба» и «Усадьба Михалково»
В пешей доступности находятся сетевые магазины, аптеки, банки, поликлиники, ТЦ Водный;

В пешей доступности множество учебных заведений:
-Институт Туризма;
-Государственный Университет Спорта и Туризма;
-Московский Государственный Технический Университет Гражданской Авиации;


О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ:

-Бизнес-центр SMOLA – 17-этажное здание, построенное по индивидуальному проекту;
-На первом этаже находится просторная лаунж-зона c кондиционером, ресепшн, круглосуточная охрана, кафе, кофейни, магазины, студии красоты, студия пилатеса;
-На 17-ом этаже находится панорамная веранда с видом на Москву;
-Вход в бизнес-центр по электронным пропускам через контрольно-проходной пункт, имеется видеонаблюдение;
-В бизнес-центре 4 лифта;
-Стихийная парковка;

ОБ ОБЪЕКТЕ:

-Апартаменты находятся на 3 этаже;
-Площадь составляет 25,3 кв. метров по полу;
-Имеется второй уровень (антресоль), на котором расположена спальная комната (площадь спальни не включена в площадь по ЕГРН и составляет 9,4 кв.метра);
-На первом этаже находится гостиная комната, кухня, санузел, прихожая.
-В апартаментах выполнен дизайнерский ремонт из качественных материалов, имеется вся техника и мебель, выполнено зонированное освещение.

О ДОКУМЕНТАХ И СДЕЛКЕ:

- без перепланировок;
- подходит под ипотеку;
- полная стоимость в договоре;
- документы готовы к сделке;

ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПОКАЗ! Подробно отвечу на все вопросы по объекту.

ПОМОЖЕМ ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ!
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2023
  • Наличие ипотеки: Ипотека не погашена
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.