Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес без комиссии для покупателя:
● Здание 2019 года постройки
● Земельный участок 1538 кв. м.
● Общая площадь здания 1 450 кв. м.
● 1-й этаж — 469,4 кв.м.
● 2-й этаж — 384 кв.м.
● Подвал — 493,4 кв.м.
● Высота потолков 3,9-4,1 м (подвал 2,5 м)
● Высота потолка в двусветной части 8,0 м
● Навесной вентилируемый фасад из алюминиевых композитных панелей Goldstar
● Структурное витражное энергосберегающее остекление
● Тонированные в бронзовый цвет двухкамерные стеклопакеты
● Окна из профильной алюминиевой системы Rehau со специальной окраской в цвет фасада
● На кровле использовано высококачественное рулонное покрытие из наплавляемых материалов
● Несколько отдельных входов с улицы, дополнительный вход в подвал здания.
● Бесплатная городская парковка, возможность организации автораздачи.
● Комфортный пандус для инвалидов, безбарьерная среда на 1 этаже
● Выход на летнюю террасу к парку
Инженерное оборудование:
●Электроэнергия 185 кВт
● Собственный ИТП
● Центральное водоснабжение
● Приточно-вытяжная вентиляция
● Центральное кондиционирование и подогрев воздуха
● Подключено к городской канализации
● Охранное видеонаблюдение в интерьерах и за периметром
● Система контроля доступа
● Пожарные датчики и датчики движения
● Два технологических лифта для 1 и 2 этажа
● Управление освещением зала по протоколу KNX
● Выделенный интернет
● Аудио-подготовка озвучки зала и сцены
● Светодиодные светильники в офисной части
● Электрический вывод под шлагбаум на въезде
● Металлическое ограждение и рельсовые ворота по периметру
● Освещение парадной части территории дизайнерскими светодиодными опорами травинками (как в парке «Зарядье»)
● Световые вывески и лайтбоксы под рекламу на входах
● Просторный подвальный этаж с высокими потолками и инженерным оборудованием
В данный момент, сданы в аренду якорным арендаторам 1 и 2 этажи (на 2 этаже свободно 2 кабинета под салон красоты), готовиться подписание договора аренды на подвальное помещение. МАП 1,5 миллиона рублей. Остальные данные по арендаторам предоставим по запросу конкретному покупателю.
Напишите нам или позвоните: направим презентацию в Whatsapp., показ в удобное время, согласуем условия и договор.
